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九江市规划局行政权力清单
发布时间:2015-11-18 15:43:11 点击率:1072次

城市规划区内建设项目选址意见书核发(市本级)

  • 权种类别

行政许可

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-XK-0001

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

建设单位

 

  • 设定依据

  1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

  前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

  2、《江西省城乡规划条例》第三十四条:建设项目选址意见书的审批,按照建设项目审批权限实行分级管理。省级以上人民政府有关主管部门批准、核准的建设项目,由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。城市、县人民政府有关主管部门批准、核准的建设项目,由同级人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。

  3、《九江市人民政府关于进一步精简行政审批事项的决定》(九府发〔20099号)附件1九江市市级保留实施行政许可项目目录第50项:城市规划区内建设项目选址审批,部门名称:市规划局。

 

  • 收费依据

 

  • 备注

 

建设用地规划许可证核发(市本级)

  • 权种类别

行政许可

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-XK-0002

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

建设单位

 

  • 设定依据

  1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。第三十八条:在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

  城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

  2、《九江市人民政府关于进一步精简行政审批事项的决定》(九府发〔20099号)附件1九江市市级保留实施行政许可项目目录第51项:建设用地规划许可审批,部门名称:市规划局。

 

  • 收费依据

 

  • 备注

建设工程规划许可证核发(市本级)

  • 权种类别

行政许可

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-XK-0003

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

建设单位

 

  • 设定依据

  1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

  2、《九江市人民政府关于进一步精简行政审批事项的决定》(九府发〔20099号)附件1九江市市级保留实施行政许可项目目录第52项:建设工程规划许可审批,部门名称:市规划局。

 

  • 收费依据

 

  • 备注

丙级城市规划编制单位资质认定

  • 权种类别

行政许可

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-XK-0007

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

企业、事业单位

 

  • 设定依据

  1、《城乡规划编制单位资质管理规定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第12号)第十七条:城乡规划编制单位乙级、丙级资质许可,由登记注册所在地省、自治区、直辖市人民政府城乡规划主管部门实施。资质许可的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府城乡规划主管部门依法确定。

  2、《中华人民共和国城乡规划法》第二十四条:城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。

  3、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)附件国务院决定对确需保留的行政审批项目设定行政许可的目录第100项:城市规划单位资质认定,实施机关:县级以上人民政府城市规划行政主管部门。

  4、《九江市人民政府关于进一步精简行政审批事项的决定》(九府发〔20099号)附件3省级委托我市实施的行政许可项目目录第24项:丙级城市规划编制单位资质认定,部门名称:市规划局。

  5、《九江市人民政府关于进一步精简行政审批事项的决定》(九府发〔20099号)附件2九江市市级精简的行政许可项目目录(三)下放实施的项目目录第18项:乙、丙城市规划编制单位资质认定,下放至县(市、区)规划部门。

  6、《江西省人民政府关于取消和下放一批行政审批项目的决定》(赣府发[2014]12号)附件江西省省本级取消下放转移行政审批项目目录第172项:城乡规划编制单位丙级资质认定(属于“城乡规划编制单位乙、丙级资质认定”子项),下放至设区市建设行政主管部门。

  7、《九江市人民政府办公厅关于衔接省政府取消和下放一批行政审批项目的通知》(九府厅发〔201424号)附件2市本级承接省政府下放的行政审批项目第129项:城乡规划编制单位丙级资质认定(属于“城乡规划编制单位乙、丙级资质认定”的子项),承接部门:市规划局。

 

  • 收费依据

 

  • 备注

权限内城乡规划编制单位超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作或者违反国家有关标准编制城乡规划的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0060

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》 第六十二条第一款:“ 城乡规划编制单位有下列行为之一的, 由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正, 处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款; 情节严重的,责令停业整顿, 由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书; 造成损失的, 依法承担赔偿责任: ( ) 超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的; ( ) 违反国家有关标准编制城乡规划的。 ”

  《城乡规划编制单位资质管理规定》 (住房城乡建设部令第12) 第三十九条第一款: “城乡规划编制单位有下列行为之一的, 由所在地城市、 县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正, 处以合同约定的规划编制费1倍以上2倍以下的罚款; 情节严重的, 责令停业整顿, 由原资质许可机关降低资质等级或者吊销资质证书; 造成损失的, 依法承担赔偿责任: ( ) 超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的; ( ) 违反国家有关标准编制城乡规划的。 ” 第六条: “城乡规划编制单位资质分为甲级、 乙级、 丙级。 ” 第十七条第一款: “ 城乡规划编制单位乙级、 丙级资质许可, 由登记注册所在地省、 自治区、 直辖市人民政府规划主管部门实施。……”

 

  • 备注

权限内以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0061

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》 第六十二条第三款:“ 以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的, 由原发证机关吊销资质证书, 依照本条第一款规定处以罚款; 造成损失的, 依法承担赔偿责任。” 第六十二条第一款:“城乡规划编制单位有下列行为之一的, 由所在地城市、 县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正, 处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款; 情节严重的, 责令停业整顿, 由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书; 造成损失的, 依法承担赔偿责任。”

  《城乡规划编制单位资质管理规定》(住房城乡建设部令第12) 第三十九条第三款:“以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的, 由原资质许可机关吊销资质证书, 依照本条第一款规定处以罚款; 造成损失的,依法承担赔偿责任。”第三十九条第一款:“城乡规划编制单位有下列行为之一的, 由所在地城市、 县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正, 处以合同约定的规划编制费1倍以上2倍以下的罚款; 情节严重的, 责令停业整顿, 由原资质许可机关降低资质等级或者吊销资质证书; 造成损失的,依法承担赔偿责任: ……” 第六条:“城乡规划编制单位资质分为甲级、 乙级、 丙级。” 第十七条第一款:“城乡规划编制单位乙级、 丙级资质许可, 由登记注册所在地省、 自治区、直辖市人民政府规划主管部门实施。”

 

  • 备注

权限内以欺骗、贿赂等不正当手段取得城乡规划编制单位资质证书的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0062

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《城乡规划编制单位资质管理规定》(住房城乡建设部令第12) 第三十七条第二款: “ 以欺骗、 贿赂等不正当手段取得城乡规划编制单位资质证书的, 由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门处3万元罚款, 申请人在3年内不得再次申请城乡规划编制单位资质。 ” 第六条: “ 城乡规划编制单位资质分为甲级、 乙级、 丙级。 ” 第十七条第一款: “ 城乡规划编制单位乙级、 丙级资质许可, 由登记注册所在地省、 自治区、 直辖市人民政府规划主管部门实施。”

 

  • 备注

城乡规划编制单位未按照规定要求提供信用档案信息的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0063

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《城乡规划编制单位资质管理规定》(住房城乡建设部令第12) 第四十条: “城乡规划编制单位未按照本规定要求提供信用档案信息的, 由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门给予警告, 责令限期改正; 逾期未改正的, 可处1000元以上1万元以下的罚款。 ”

 

  • 备注

权限内外商投资城市规划服务企业违反规定从事城市总体规划编制服务的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0064

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《外商投资城市规划服务企业管理规定》(建设部、 对外贸易经济合作部令第116) 第二十四条第一款: “外商投资城市规划服务企业违反本规定从事城市总体规划编制服务的, 由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令改正; 情节严重的, 由发证机关收回《外商投资企业城市规划服务资格证书》。”

 

  • 备注

权限内未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0065

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》 第六十二条第二款:“未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的, 由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为, 依照前款规定处以罚款; 造成损失的, 依法承担赔偿责任。 ” 第一款: “城乡规划编制单位有下列行为之一的,由所在地城市、 县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正, 处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款; 情节严重的, 责令停业整顿, 由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书; 造成损失的, 依法承担赔偿责任:”。

  《 城乡规划编制单位资质管理规定》 (住房城乡建设部令第12) 第三十九条第二款: “未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的, 由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为, 依照前款规定处以罚款; 造成损失的, 依法承担赔偿责任。” 第一款: “城乡规划编制单位有下列行为之一的, 由所在地城市、 县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正, 处以合同约定的规划编制费1倍以上2倍以下的罚款; 情节严重的, 责令停业整顿, 由原资质许可机关降低资质等级或者吊销资质证书; 造成损失的, 依法承担赔偿责任。”

 

  • 备注

建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0100

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十七条:“建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的,处一万元以上五万元以下的罚款。”

 

  • 备注

未按要求在建设项目施工现场设置建设工程规划公示牌的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0101

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《江西省城乡规划条例》第七十四条:“违反本条例第五十六条规定,未按要求在建设项目施工现场设置建设工程规划公示牌的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令限期改正;逾期不改正的,责令停止建设,并处一千元以上五千元以下罚款。”第五十六条:“建设单位在建设工程放线前,应当在施工现场醒目位置设置建设工程规划公示牌。公示牌的内容包括:城乡规划许可文件的编号及发证机关名称、建设项目名称、建设规模及主要指标、建设单位及其负责人、经审定的建设工程设计方案总平面图和效果图、投诉和举报受理途径等。在建设工程竣工验收前,建设单位应当保证公示牌内容真实和完整。”

 

  • 备注

对在历史建筑上刻划、涂污的的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0102

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《历史文化名城名镇名村保护条例》第四十二条:“违反本条例规定,在历史建筑上刻划、涂污的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令恢复原状或者采取其他补救措施,处50元的罚款。”

 

  • 备注

对损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑的的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0103

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《历史文化名城名镇名村保护条例》第四十四条:“违反本条例规定,损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为、限期恢复原状或者采取其他补救措施;有违法所得的,没收违法所得;逾期不恢复原状或者不采取其他补救措施的,城乡规划主管部门可以指定有能力的单位代为恢复原状或者采取其他补救措施,所需费用由违法者承担;造成严重后果的,对单位并处20万元以上50万元以下的罚款,对个人并处10万元以上20万元以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。”

 

  • 备注

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0210

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

  《江西省城乡规划条例》第七十一条第一款:“违反本条例规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下罚款。”

  《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》第三十条:“建设单位或者个人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证及其依据的控制性详细规划的规定进行建设的,由城市、县人民政府城乡规划行政主管部门责令停止建设、限期改正,无法采取改正措施消除影响的限期拆除,并依照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条予以处罚;建设单位或者个人不停止建设或者逾期不改正、不拆除的,由建设工程所在地县级以上人民政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”

 

  • 备注

建设工程勘测、设计单位未按照城乡规划和规划条件进行勘测、设计的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0236

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《江西省城乡规划条例》第七十二条:“违反本条例第四十五条第一款规定,建设工程勘测、设计单位违法进行勘测、设计的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正,没收违法所得。逾期不改正的,处勘测、设计费百分之二十以上百分之一百以下罚款。”第四十五条第一款:“建设工程勘测、设计单位应当按照城乡规划和规划条件进行勘测、设计。”

 

  • 备注

未经城市、县人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府验线或者验线不合格继续建设的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0237

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《江西省城乡规划条例》第七十三条:“违反本条例第五十五条规定,未经城市、县人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府验线或者验线不合格继续建设的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府责令限期改正。逾期不改正的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门对建设单位处五千元以上两万元以下罚款;对个人处一千元以上三千元以下罚款。”第五十五条:“建设工程开工前,建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的要求,进行建设工程放线,并提出验线书面申请。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府应当自接到书面申请之日起三个工作日内,到现场进行验线。经验线合格的,出具验线单。”

 

  • 备注

涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让城乡规划编制单位资质证书的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0238

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《城乡规划编制单位资质管理规定》(住房城乡建设部令第12)第三十八条:“涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门给予警告,责令限期改正,并处3 万元罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

 

  • 备注

建设单位或者个人未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设、临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0239

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条:“建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:()未经批准进行临时建设的;()未按照批准内容进行临时建设的;()临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。”

 《江西省城乡规划条例》第七十五条:“违反本条例第六十条规定进行临时建设的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令当事人停止建设、限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下罚款。第六十条:“在城市、镇规划区内进行临时建设,不得影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施。城市、镇规划区内的临时建设,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准,使用期限不得超过两年;期满需要延续的,应当在期限届满三十日前向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请,经批准可以延续一次,期限不得超过一年。临时建设应当在批准使用期限届满前自行拆除;逾期不拆除的,由城市、县人民政府组织或者责成有关部门拆除,拆除费用由临时建设的单位或者个人承担。

 

  • 备注

对在历史文化名城、名镇、名村保护范围内开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌,占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路,修建生产、储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的工厂、仓库等行为的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0240

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

《历史文化名城名镇名村保护条例》第四十一条:“在历史文化名城、名镇、名村保护范围内有下列行为之一的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为、限期恢复原状或者采取其他补救措施;有违法所得的,没收违法所得;逾期不恢复原状或者不采取其他补救措施的,城乡规划主管部门可以指定有能力的单位代为恢复原状或者采取其他补救措施,所需费用由违法者承担;造成严重后果的,对单位并处50万元以上100万元以下的罚款,对个人并处5万元以上10万元以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:(一)开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的;(二)占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路等的;(三)修建生产、储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的工厂、仓库等的。” ”

 

  • 备注

对在历史文化名城、名镇、名村保护范围内进行他影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的行为的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0241

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《历史文化名城名镇名村保护条例》第四十三条:“未经城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准,有下列行为之一的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为、限期恢复原状或者采取其他补救措施;有违法所得的,没收违法所得;逾期不恢复原状或者不采取其他补救措施的,城乡规划主管部门可以指定有能力的单位代为恢复原状或者采取其他补救措施,所需费用由违法者承担;造成严重后果的,对单位并处5万元以上10万元以下的罚款,对个人并处1万元以上5万元以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:(一)改变园林绿地、河湖水系等自然状态的;(二)进行影视摄制、举办大型群众性活动的;(三)拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的;(四)对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的;(五)其他影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的。

 

  • 备注

损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0242

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《历史文化名城名镇名村保护条例》(国务院令第524号)第四十四条:“违反本条例规定,损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为、限期恢复原状或者采取其他补救措施;有违法所得的,没收违法所得;逾期不恢复原状或者不采取其他补救措施的,城乡规划主管部门可以指定有能力的单位代为恢复原状或者采取其他补救措施,所需费用由违法者承担;造成严重后果的,对单位并处20万元以上50万元以下的罚款,对个人并处10万元以上20万元以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。”

 

  • 备注

对擅自设置、移动、涂改或者损毁历史文化街区、名镇、名村标志牌的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0243

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《历史文化名城名镇名村保护条例》第四十五条:“擅自设置、移动、涂改或者损毁历史文化街区、名镇、名村标志牌的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正;逾期不改正的,对单位处1万元以上5万元以下的罚款,对个人处1000元以上1万元以下的罚款。”

 

  • 备注

未取得《外商投资企业城市规划服务资格证书》承揽城市规划服务任务的处罚

  • 权种类别

行政处罚

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-CF-0244

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《外商投资城市规划服务企业管理规定》(建设部、对外贸易经济合作部令第116号)第二十三条:“未取得《外商投资企业城市规划服务资格证书》承揽城市规划服务任务的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止违法活动,处1万元以上3万元以下的罚款。对其成果,有关部门不得批准。”

 

  • 备注

查封违法建筑施工现场、强制拆除违法建筑物

  • 权种类别

行政强制

 

 

 

  • 项目编号

360400JSGH-QZ-0003

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”

  《江西省城乡规划条例》第七十一条第二款:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”

 

  • 备注

承担九江城乡规划编制任务的外地城乡规划编制单位备案

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(备案)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0013

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《江西省城乡规划条例》第十七条:“城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。省外城乡规划编制单位承担江西省行政区域内城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划编制任务的,应当向江西省人民政府城乡规划主管部门备案;承担其他城乡规划编制任务的,应当向编制任务所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门备案。 ”

 

  • 备注

建设用地容积率变更审查

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(其他审批权)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0021

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《江西省建设用地规划条件管理办法(试行)(赣建规〔20117)第十九条:“符合以下条件之一的,容积率变更备案采取批前备案审查方式。变更批准前须经上一级城乡规划主管部门审查同意认定后,方可报城市、县人民政府批准。()原地块容积率小于1.5,变更后地块容积率大于1.8;()原地块容积率1.5~2.0,变更后地块容积率大于2.4;()原地块容积率大于2.0,增幅大于10%;()建筑总量增加大于3000平方米;()变更次数超过2次。其余的容积率变更采取批后备案登记方式,应当在批准之日起30日内报上一级城乡规划主管部门备案登记。”

  《中共江西省委关于进一步加强几个重点领域预防腐败工作的决定》(赣发〔200913)第四点第九条:“凡涉及容积率和规划设计变更的须经原批准的领导班子集体研究决定,并报上级主管部门备案、审批。”

 

  • 备注

在历史文化名城内进行活动保护方案的批准

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(其他审批权)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0022

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《历史文化名城名镇名村保护条例》第二十五条:“在历史文化名城、名镇、名村保护范围内进行下列活动,应当保护其传统格局、历史风貌和历史建筑;制订保护方案,经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准,并依照有关法律、法规的规定办理相关手续:(一)改变园林绿地、河湖水系等自然状态的活动;(二)在核心保护范围内进行影视摄制、举办大型群众性活动;(三)其他影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的活动。”

 

  • 备注

取消。

在历史街区范围内拆除建构筑物的批准

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(其他审批权)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0023

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《历史文化名城名镇名村保护条例》第二十八条:“在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内,拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准。”

 

  • 备注

历史建筑保护措施的批准

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(其他审批权)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0024

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《历史文化名城名镇名村保护条例》第三十四条:“对历史建筑实施原址保护的,建设单位应当事先确定保护措施,报城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准。”

 

  • 备注

历史建筑外部装饰改造的批准

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(其他审批权)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0025

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《历史文化名城名镇名村保护条例》第三十五条:“对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准,并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。”

 

  • 备注

变更房屋使用性质的批准

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(其他审批权)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0026

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《江西省城乡规划条例》第六十三条:“房屋建成后,不得擅自改变建设工程规划许可证确定的使用性质。确需变更的,应当依法办理批准手续。具体管理办法,由省人民政府制定。”

 

  • 备注

变更规划条件

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(其他审批权)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0027

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条:“建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的,城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。”

  《江西省城乡规划条例》 第四十二条:“建设单位应当按照规划条件进行建设,不得擅自变更用地性质、容积率等规划条件。因特殊需要拟变更的,应当按照以下程序办理:(一)建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请,说明变更的内容和理由。 (二)城市、县人民政府城乡规划主管部门应当对变更申请进行审查。变更内容不符合控制性详细规划的,不予批准。变更内容符合控制性详细规划的,应当组织专家对变更申请的必要性和合理性进行论证,并将变更申请予以公示,征求利害关系人的意见,必要时,应当组织听证会。(三)依法批准变更的,应当将变更后的规划条件通报同级国土资源主管部门并公示,经国土资源主管部门补收土地出让金后方可办理规划许可。”

 

  • 备注

城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(行政监督检查)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0053

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》第五十一条:“县级以上人民政府及其城乡规划主管部门应当加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查。”

  《江西省城乡规划条例》第六十四条第一款:“县级以上人民政府及其城乡规划主管部门应当加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查。

 

  • 备注

规划验线

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(其他)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0082

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《江西省城乡规划条例》第五十五条:“建设工程开工前,建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的要求,进行建设工程放线,并提出验线书面申请。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府应当自接到书面申请之日起三个工作日内,到现场进行验线。经验线合格的,出具验线单。”

 

  • 备注

市建设工程竣工规划核实

  • 权种类别

其他行政权力

  • 权种细类

其他权力(其他)

 

  • 项目编号

360400JSGH-QT-0085

 

  • 实施单位

市规划局

 

  • 审批对象

 

 

  • 设定依据

  《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条:“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。”

 

  • 备注

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